Baufeld K6 - Kranichstein

Bebauungsplan, Darmstadt Kranichstein | Ideenwettbewerb 1. Preis | 1998 - 2006

Auf der Grundlage eines mit dem ersten Preis ausgezeichneten Wettbewerbsbeitrag (1995 entschieden) wurde der vorliegende Entwurf auf 17 ha für ca. 750 Wohneinheiten und ca. 18.000 m² Bruttogeschossfläche / Läden und Dienstleistungsgewerbe am Rande des Stadtteils Kranichstein von der Stadtverordnetenversammlung Darmstadt im Oktober 2000 als Bebauungsplan zur Satzung beschlossen.

Entsprechend den Zielen einer nachhaltigen Entwicklung (Agenda 21) ist ein Baugebiet mit hoher Wohn- und Gestaltqualität und kleinteiligen Nutzungs- und Funktionsmischungen im Sinne einer lebendigen Vielfalt geplant. Es genügt fortschrittlichen ökologischen Standards wie zum Beispiel weitgehender Regenwasserversickerung, Niedrigenergiebauweise, Förderung kostengünstigen Bauens.

Neben einer einfachen und nutzungsneutralen Erschließungsstruktur und der Priorität für Fuß- und Radverkehr stehen die Flexibilität für Bau- und Nutzungsstrukturen für attraktive wohnungsnahe Grün- und Freiflächen im Vordergrund der Planung. Der geplante Neubau einer Straßenbahnlinie wird eine sehr gute Einbindung in das ÖPNV-Netz Darmstadt gewährleisten.

Durch ein entsprechendes Wohnungsangebot wird nicht nur soziale und altersmäßige Mishcung angestrebt, sondern auch die Förderung alternativer Lebensformen in Verbindung mit besonderen Eingentums- und Mietformen.

Ein innovatives Parkraumkonzept mit Sammelgaragen am Rand des Wohnquartiers ergänzt die Liste anspruchsvoller Zielsetzungen. Um die Wohnbereiche weitgehend von Kfz-Verkehr und Stellplatzflächen freihalten zu können, werden die benötigten Stellplätze an wenigen Standorten am Rande des Baugebiets konzentriert.